O edifício Simpatia, localizado na Rua Simpatia 236, no bairro da Vila Madalena, em São Paulo, foi idealizado pela incorporadora IDEAZARVOS e parceiros. Projeto do escritório Grupo SP, o edifício traz um conceito totalmente contemporâneo de se construir a habitação coletiva verticalizada, típico dos edifícios da incorporadora. A IDEAZARVOS se destaca no mercado por construir edifícios de apartamentos e mistos combinando a boa arquitetura, com premissas atuais, como A flexibilidade do espaço, que compõe harmoniosamente a paisagem da cidade. Seus empreendimentos podem ser encontrados principalmente no bairro Vila Madalena, mas também no Alto de Pinheiros e outros. Destinado ao público de alto padrão, mostra também que pra se viver bem e como se quer, é preciso desembolsar um considerável montante de dinheiro
Simpatia 236 não é só um projeto de arquitetura, não é somente um edifício fincado na cidade, ele é uma referência de morar bem em um projeto de griffe. Com plantas completamente livres, inclusive a área úmida, o espaço permite que o usuário o modele como ele queira. Assim, não existe o apartamento padrão, ou rebatimento da planta, poiscada apartamento tem sua forma específica. Vale ressaltar que as duas tipologias existentes por andar são diferentes, e o prédio não possui uma forma concebida pela planta, como no Acácia. Porém, nota-se que o volume do prédio segue o recuo das duas laterais.
Finalizado em 2011, o prédio possui estrutura de concreto independente, com exceção da estrutura das varandas da rua Medeiros feita em estrutura metálica. Entre as colunas existe uma certa modulação, que cabe apenas a algumas (vide desenhos). As esquadrias também foram moduladas, assim pode-se dimensionar espaços e instalar divisórias. Os pontos hidráulicos foram espalhados pela fachada em diversos lugares, respeitando a ideia de flexibilidade, assim, podem ser instaladas as áreas úmidas livremente pela planta, desde que estejam próximas às paredes laterais.
O edifício possui apenas 13 unidades distribuídas a duas em 8 andares, sendo os dois últimos coberturas, que no caso pode abranger até 3 pavimentos. Devido à deformação do terreno, respeitada pelos arquitetos, foram construídos dois térreos, com casa para zelador, garagem, pomar e uma piscina de uso coletivo. Outras duas piscinas se encontram nas coberturas, uma em cada. Como o terreno era muito estreito para a rua Medeiros, optou por ao invés de construir um muro de 6 metros de altura, os arquitetos contornaram a situação com uma gentileza urbana, colocando, algumas árvores e um banco.
Porém, o prédio que têm características contemporâneas, quando se entra na escala do apartamento, mostra ainda traços conservadores. Apesar da planta livre, quando se estuda os layouts desenvolvidos para os clientes, nota-se que ainda se parte do conceito de repartição tripartida, mesmo que as paredes sejam de gesso acartonado, que facilita na futura reforma. As tipologias são em sua maioria separas em setores íntimo-social-serviço.
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